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地方都市における都市開発動向のモデル化に関する研究

藤居 良夫，藤井 俊輔 （信州大学，(財)日本生態系協会）

要旨:
多くの地方都市においては，市街地が拡大している。また，車への依存度が高く，中心市街地はますます衰退している。本研究では，長野市の都市計画区域を対象として，線引きの変遷，線引き導入以降の都市開発動向の把握を行い，大字ごとの用途別・線引き期間別に，共分散構造分析を用いて，開発圧力という概念を導入して開発動向のモデル化を試みた。その結果，開発圧力は主要道路とゾーニングの影響を強く受けており，とくに，駅および中心部から遠く，道路に近い大字で開発圧力が高い傾向にあることなどがわかった。

キーワード:
都市開発，都市計画区域，地方都市